REMAX Galera · Molina de Segura · Comparativa
Qué pagas al comprar casa en la Región de Murcia frente a otras comunidades (2026)
Respuesta corta: en la Región de Murcia el impuesto de compra de vivienda usada (ITP) es del 7,75 %, en la mitad de la tabla española: más que Madrid (6 %) o Andalucía (7 %), menos que la Comunidad Valenciana o Cataluña (10 %). Para una casa de 150.000 € en Molina, son 11.625 € de impuesto y unos 13.000-13.400 € con notaría, registro y gestoría, en torno al 9 %. Jóvenes de 40 años o menos pagan el 5 %.
Es la pregunta que hace todo comprador después de «¿cuánto vale?»: «¿y cuánto más tengo que poner?». Aquí tienes la cuenta completa para Murcia y la comparación con el resto de España, por si vienes de fuera o dudas entre comunidades.
La cuenta completa: casa de 150.000 € en Molina de Segura
| Concepto | Tipo | Importe |
|---|---|---|
| ITP (vivienda usada) | 7,75 % | 11.625 € |
| Notaría | Según arancel, aprox. 0,5 % | 700-800 € |
| Registro de la Propiedad | Aprox. 0,3 % | 400-500 € |
| Gestoría (si hay hipoteca, la pone el banco) | Fijo | 300-450 € |
| Total gastos de compra | Aprox. 9 % | 13.000-13.400 € |
| Si hay hipoteca: tasación | Fijo | 300-450 € |
Vivienda usada. Los gastos de constitución de hipoteca (notaría, registro, gestoría, AJD) los paga el banco desde 2019; la tasación, el comprador. Cifras orientativas a octubre de 2026.
ITP de vivienda usada por comunidad autónoma (2026)
Tipo general y lo que supondría para la misma casa de 150.000 €, de menos a más.
| Comunidad | ITP general | Casa de 150.000 € |
|---|---|---|
| Madrid | 6 % | 9.000 € |
| Navarra | 6 % | 9.000 € |
| Canarias | 6,5 % | 9.750 € |
| Andalucía | 7 % | 10.500 € |
| La Rioja | 7 % | 10.500 € |
| Región de Murcia | 7,75 % | 11.625 € |
| Aragón | 8 % | 12.000 € |
| Asturias | 8 % | 12.000 € |
| Castilla y León | 8 % | 12.000 € |
| Galicia | 9 % | 13.500 € |
| Castilla-La Mancha | 9 % | 13.500 € |
| Cataluña | 10 % | 15.000 € |
| Comunidad Valenciana | 10 % | 15.000 € |
| Cantabria | 10 % | 15.000 € |
| Baleares | 8-13 % (por tramos) | desde 12.000 € |
| Extremadura | 8-13 % (por tramos) | desde 12.000 € |
| País Vasco | 4-7 % (según territorio) | 6.000-10.500 € |
Tipos generales. Casi todas las comunidades tienen tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o discapacidad. Verificado el 01-10-2026; Murcia según la Agencia Tributaria de la Región de Murcia (Ley 3/2025).
Los tipos reducidos de Murcia
- Jóvenes de 40 años o menos, vivienda habitual: 5 %. En 150.000 €, ahorras 4.125 €.
- Vivienda habitual de hasta 150.000 € para familia numerosa o monoparental, discapacidad del 65 % o más, o jóvenes con límites de renta: 3 %. En 150.000 €, ahorras 7.125 €.
- VPO: 4 %.
- Obra nueva: IVA 10 % + AJD 1,5 %, en vez de ITP.
Las condiciones (renta, edad, tamaño de la familia) cambian de un año a otro. Antes de firmar arras te decimos exactamente qué tipo te toca.
Lo que conviene saber
- El impuesto se paga sobre el valor de referencia de Catastro si es mayor que el precio. Escriturar bajo no ahorra nada y puede traer una liquidación complementaria.
- Plazo: 30 días hábiles desde la firma para presentar el ITP. Si hay gestoría, lo hace ella.
- Los gastos de la hipoteca no son tuyos, salvo la tasación. Si el banco intenta cobrarte notaría o registro del préstamo, no es correcto.
- Si vendes para comprar, el vendedor tiene sus propios gastos (plusvalía, IRPF). Los tienes en vender solo o con inmobiliaria.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuestos al comprar una casa de segunda mano en la Región de Murcia?
El 7,75 % del precio en concepto de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, desde el 25 de julio de 2025 (antes era el 8 %). Para una casa de 150.000 € son 11.625 €. A eso súmale notaría, registro y gestoría: en total, cuenta con alrededor de un 9 % del precio, algo más si pides hipoteca.
¿Hay ITP reducido en Murcia para jóvenes o familias numerosas?
Sí. Para jóvenes de 40 años o menos que compran su vivienda habitual, el tipo baja al 5 %. Y hay un 3 % para vivienda habitual de hasta 150.000 € en determinados casos (familia numerosa o monoparental, discapacidad, jóvenes con límites de renta). Las condiciones cambian: te decimos cuál te aplica antes de firmar.
¿Qué impuestos se pagan al comprar obra nueva en Murcia?
IVA del 10 % en vez de ITP, más Actos Jurídicos Documentados al 1,5 % (tipo rebajado en Murcia para transmisiones sujetas a IVA). Para una vivienda nueva de 200.000 €, son 20.000 € de IVA y 3.000 € de AJD.
¿Se puede pagar menos ITP declarando un precio más bajo?
No. Desde 2022 el impuesto se calcula sobre el mayor de dos valores: el precio de la escritura o el valor de referencia de Catastro. Si escrituras por debajo del valor de referencia, Hacienda liquida por el de referencia igualmente.
¿Cuánto hay que tener ahorrado para comprar una casa de 150.000 € en Molina de Segura?
Si financias el 80 %, necesitas 30.000 € de entrada más unos 13.000-13.400 € de impuestos y gastos: en torno a 43.000-43.500 €. Si pides tasación y gastos de hipoteca, algo más. Lo calculamos con tu caso en la primera reunión.
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Información orientativa a octubre de 2026. Tipos autonómicos verificados el 01-10-2026. No sustituye el asesoramiento fiscal de tu caso.
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